北京地产大佬衰落：37岁赚50亿，负债逃往香港，保安联手业主维权

2016年4月，徐翔操作证券市场案爆发，同年12月，这起高达400亿的股票操纵案在青岛市中级人民法院开庭审理。13家上市公司涉案，其中包括王永红的中弘股份。案发不久，王永红辞去董事长一职，2016年8月，哥哥王继红赶来救急任董事长一职。

王继红

公开信息显示，2011年起，徐翔、王巍、竺勇三人涉嫌分别与13家上市公司高管合谋，以上市公司制造各种热点，徐翔等人在二级市场利用资金优势拉抬股价来配合，协助上市公司高管大股东在大宗交易市场高位减持套现。在外界看来，中弘在2013年频繁公布多起利好消息，正是为其在股市高位减持造势。2013年2月至8月，王永红通过中弘卓业，累计套现约15亿。

在《界面》的报道里，王永红步入资本的快车道，每一关键时刻都有“关键先生”前来相助。徐翔只是其中一位。多家媒体也曾报道，王永红与其江西老乡今年落马的华融原董事长赖小民关系匪浅。

截止11月12日公告，中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为80.52亿元，全部为各类借款。2018年半年报中，截至报告期末，中弘股份实际担保余额合计 172.55亿元，占公司净资产的比例为272.63% 。

数据背后，则是残酷的现实。除了AI财经社亲自走访发现的中弘大厦烂尾外，据多家媒体报道，中弘旗下的多处地产项目业已停工、停售。2018年3月，《新京报》实地走访发现，安吉项目进展大幅晚于预期，除了法门寺外，其他项目未见施工迹象。2018年3月，据《财联社》报道，中弘股份位于济南的鹊山美猴王主题乐园项目，由于规划方案与前期宣传差异较大，被退回重改；济南中弘广场项目则因2017年年底涉嫌虚假销售，被当地住建委暂停网签。

此外，受北京317商办项目调控政策影响，中弘位于平谷的御马坊项目和夏各庄项目（商业部分）销售停滞，且2016年已销售的御马坊项目遭到业主大量退房。公告显示，御马坊项目共计退房1397套，账面冲减收入17.28亿元，冲减成本9.79亿元，预计带来亏损约7.49亿元。

2017年8月，由于环保督察、项目开发资金等问题，如意岛项目停工。2018年1月，包括如意岛项目在内的所有填围海项目被实施“双暂停”（暂停施工、暂停营业）。2018年7月，中弘决定拟以14亿元的价格转让如意岛公司100%股权，受让方为佳兆业集团。卖岛消息传出后，中弘再一次站在舆论的风口浪尖。

一位中国建筑的员工对AI财经社确认，中弘是他们的一个业主，今年他们负责的项目施工都停了，中弘还欠着款项。

中弘在2018半年报中则直言不讳，“由于资金紧张，在建地产项目基本上都处于停工状态，房地产经营业务核心团队及对应人才不断流失，因此就主营房地产业务而言，公司已不具备竞争力。 “

穷途末路之下，中弘多次强调将通过各种方式筹资和寻求重组的方式来解决债务问题。遗憾的是，亲赴香港的王永红没有等来白衣骑士，三次重组均以失败告终。3月8日公告，中弘方面称，控股股东中弘卓业正与深圳港桥股权投资基金管理有限公司商谈重组事宜。3月20日公告称，“为帮助中弘集团盘活资产、偿还债务“，港桥股权投资拟向境内外合格投资者定向募集不超过 200 亿元。两个月后，该项重组事宜被宣告终止。

6月28日，控股股东中弘集团与再与新疆佳龙旅游发展股份有限公司签署了《股权转让框架性协议》。中弘集团拟将所持有的22亿股股份，占中弘总股本的26.55%转让给新疆佳龙，转让完成后，新疆佳龙将成为中弘股份的控股股东。此时，中弘集团持有的全部股份因股权质押及司法冻结合计涉及债务 31.92 亿元。由于收到《安徽证监局调查通知书》，8月16日，中弘表示，中弘集团拟向新疆佳龙转让股权存在被终止的风险。8月27日，，终止股权转让事宜落地。

中弘大厦

中弘的重组计划如骤雨般密集，8月27日晚，再度放出重磅重组消息。中弘称，中弘集团与加多宝及银谊资本签署了《债务重组及经营托管协议》，由加多宝、银谊资本对中弘股份、中弘集团进行债务重组。在如此利好消息的刺激下，第二日开盘，中弘旋即涨停。

打脸的声音同样来得很快，8月28日，加多宝称，从未与中弘股份签署《经营托管及债务重组协议》，对于协议所述内容完全不知情。中弘股份随即被迫盘中临时停牌。一来一回之间，中弘与加多宝也陷入了重组“罗生门”。事后有媒体报道称，代表加多宝与中弘签署协议的黄伟清涉嫌身份造假。10月9日，“罗生门“完结，重组第三次失败。

在此背景下，中弘众多高管纷纷选择离职出逃。据不完全统计，2018年年初至今，中弘股份已有包括职工监事符婧、监事梁琪、董事长王继红、总经理张继伟、董事会秘书吴学军、监事龙丽飞、总经理崔崴等在内的7位高管离职。

与此同时，中弘股份及其债券信用等级也不断遭到下调。2017年8月7日，大公国际评定中弘股份主体及债券等级均为AA。2018年以来，大公国际多次下调中弘股份主体及债券等级，截至10月22日，中弘主体信用等级已经降为C，“16 中弘 01”信用等级降为 CC。

（编辑：厦门网）

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