北京地产大佬衰落：37岁赚50亿，负债逃往香港，保安联手业主维权

在位于北京东区国际8号楼的中弘集团，这里大门紧闭，入口都被围死。从入口处铁栏留出的小口进去，“中弘集团“几个大字清晰可见，大楼几个玻璃门都已从里面用铁链锁住。AI财经社从一位住在附近的居民获知，大楼已经很久没有打开了。早在今年7月，《中国企业家》前去探访就发现，8号楼大门就从里面进行了反锁。

办公楼背后是中弘大厦。这座位于东四环与朝阳路交界处的大厦，是中弘建造的地标性建筑，原定于今年9月交房。附近居居证实已停工近一年时间。此前，为加快推进“北京中弘大厦项目”的开发进程，2017年11月21日，中弘控股还为中弘地产担保了1.7亿元贷款。

如今，王永红的野心只剩下一堆钢筋水泥和百十米高的脚手架。

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百富榜上的常客

王永红最为人津津乐道的是，购得的位于朝阳区常营乡的600亩“垃圾”地，让他赚足了50个亿。事实上，北京像素之后，王永红的资本故事才真正上演，但这之后，他似乎再也没有拥有过37岁时的好运气。

王永红的父亲是一个公务员，曾在江西宜春粮食局、农业局、街道办等部门任领导职位，1972年，王永红出生。他还有一个大他5岁的哥哥王继红。在王永红的发家史上，哥哥王继红功不可没，甚至到王永红身陷囹圄时，王继红也二话不说赶来救急。兄弟俩的脾气秉性，从对待媒体的态度可见一斑。据《棱镜》报道，王继红微信名为“沉默是金”。

在众所周知的经历中，王永红在1999年靠出售经营的加油站收获了第一桶金。在此之前，20岁大学毕业后，他到北京的第一份工作，是给经营汽车保洁和加油站生意的老板打工。1995年，王永红开始单干，与哥哥王继红合伙开了一家名为“北京永顺发汽车保洁”的公司，从事洗车服务。年轻气盛的王永红，于1997年开始涉足前东家的业务，加油站生意不错，还开起了连锁店。

王永红

“房地产是个拓展空间更大的领域，对我更有诱惑力。”王永红干脆地转型后，就有了常营乡的600亩地。在等待这600亩地升值的时间里，王永红还运作了位于望京的另一个商业地产项目“六佰本”商业街。在2007年的报道中，曾这样为他的项目背书：论北京商业街长度，王府井第一，六佰本第二。

尝到甜头的王永红，开始向往更广阔的资本舞台。公开资料显示，为谋求借壳上市，2007年底，王永红手里已有中国特色经济之窗项目、望京六佰本商业街、平谷御马坊度假城项目和西游记乐园项目在内的4处位于北京远郊的核心资产。2010年，中弘股份完成借壳安徽宿州“*ST科苑”登陆资本市场。

站上资本市场舞台的王永红，就像贾跃亭在乐视的布局一样让人看不清。2010年至2014年，中弘在北京、济南、海南等地开启扫地模式。据 AI财经社不完全统计，这5年间，中弘先后拿下北京市平谷区马坊北侧马坊物流园区内两处土地、以代偿债务的方式来取得东区国际项目6号楼的土地使用权、北京市平谷区夏各庄镇的两处地块，以及先后以18.24亿拿下济南市合计29.7万平方米的六宗土地。2016年12月30日，济南弘业再以总价7.26亿元，竞得位于山东省济南市天桥区的合计面积为67万平方米的五宗土地。2017年4月，北京中弘弘毅分别再以11.56亿元、1.3亿元、2.04亿元先后三次合计拿下平谷区夏各庄镇合计面积约为12万平方米的四宗土地。

频繁在各地跑马圈地的这几年，正是王永红的高光时刻。2013年2月至8月，王永红通过中弘卓业，合计减持2.34亿股，累计套现约15亿元，占公司总股本的18.617%。这一年，王永红以60.8亿元身家，位列江西富豪榜第二位。从2008年开始，王永红就开始在胡润百富榜上留名，2010年，中弘还被《新财富》评为2009-2010年财富增长最快的50家企业之一。

与此同时，中弘的文旅地产野心也在跟进。2011至2012年间，中弘先后与济宁市政府、吉林省长白山保护开发区管理委员会、景洪市政府、宜昌城投、平谷区政府等多个地方政府达成合作协议，共同开发当地文旅地产项目。彼时的中弘股份董秘高洁曾接受《证券日报》采访时表示，中弘当时规划在全国做8个文旅综合体。

在中弘涉足的文旅地产项目中，包括很多轰动一时的地产项目。2012年，中弘斥资30亿元拍下人工填海造岛旅游开发项目——如意岛，计划总投资金额129亿元，截至2017年底实际已投资金额为44.9亿元；2014年8月，由上海电影集团和中弘控股共同出资170亿，拟建造的上影安吉影视产业园·新奇世界文化旅游区项目，在安吉教科文新区破土动工；2014至2016年，两度拿地后，中弘将济南鹊山美猴王主题乐园项目收入囊中，据济南市天桥区环保局对该项目的环评拟审批意见公示，美猴王主题乐园总投资约43亿元；2017年，中弘还欲吞下预计估值高达494亿元的三亚半山半岛，这对于试图打造高端旅游度假胜地的中弘来说，无疑是块肥肉。

王永红出席新奇世界文化旅游项目奠基

王永红的动作远远不止于此。除了早早就涉足矿业，2013年7月，中弘还拟投资1亿设立杭州威震江湖网络有限公司。同年8月，中弘与唐杭生团队签署了《手机游戏战略合作协议书》，依托新设立的杭州弘葵网络有限公司，共同从事游戏产品的开发。2014年， 中弘控股与亚洲旅游控股有限公司进行商业合作。2015年前后，中弘股份更是通过境外子公司先后吃下卓高国际和KEE 两家港股上市公司。2016年，通过其境外子公司以再投资方式，中弘以最终交割价3.86亿美元间接持有A& K（美国公司）的 90.5%的股份和相关权益份额。之后，中弘还通过投资和合伙设立公司的方式，在基金行业留下足迹。

（编辑：厦门网）

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