首创拟发行100亿元公司债

原标题：首创拟发行100亿元公司债

12月19日晚间，首创置业发布公告称，公司将于2019年1月8日召开临时股东大会并就公司拟在中国境内发行不超过100亿元人民币的公司债进行讨论。

可一次或分期发行。债券期限不超过7年期（含7年），可以选择一个或多个品种。首创方面再公告中表示：在不影响募集资金使用计划正常进行的情况下，公司可将暂时闲置的募集资金进行现金管理，投资于安全性高、流动性好的产品，如国债、政策性银行金融债、地方政府债、交易所债券逆回购等，具体闲置资金管理方案将提请股东大会授权任何一名执行董事在股东大会批准的范围内，根据公司的资金需求确定。

在本月稍早些时候，首创置业股份有限公司公告披露，2018年公司债券(第二期)首期发行已束，品种一实际发行规模15亿元，最终票面利率为4.16%；品种二实际发行规模为10亿元，最终票面利率为4.50%。

而据记者不完全统计，12月以来，除首创之外，福星、金科、泰禾、华夏幸福、阳光城等品牌房企也均加快了发债步伐。12月以来，多家房企已发和拟发的公司债规模接近千亿。

一位不愿具名的上市房企人士向36氪指出：“此前几年房企发行的公司债已陆续到了偿付期，因此一直到2020年都将是房企的偿债高峰期。”

对此上海易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：“从公司债发行的情况看，在前期准备阶段大概需要两个月时间，主要是公司股东大会、管理层等需要讨论，另外是券商辅导等阶段。而从审核的角度看，至少需要一个月的时间。如果算上其他时间，一般会需要4个月或以上的时间。大体上说，按过去的发债申请，差不多也是今年下半年应该陆续获得审批的。到了今年第四季度审核明显放宽了。”

有22家房企已发、待发公司债，发债规模在10亿至100亿元不等。分别为富力、碧桂园、首创置业、京投发展、正荣地产、厦门建发、西安高新、福晟集团、重庆龙湖、花样年、国瑞置业、华远地产、华侨城、招商局置地、鸿坤地产、福星股份、金科股份、泰禾集团、华夏幸福、阳光城。，

（编辑：厦门网）

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